Yazılar

Türkiye’de 2018 Temmuz ayında 123.878 konut satıldı

Türkiye genelinde konut satışları 2018 Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %6,9 oranında  artarak 123 878 oldu.

Konut satışlarında, İstanbul 19 503 konut satışı ve %15,7 ile en yüksek paya  sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 12 119 konut satışı ve %9,8 pay ile Ankara, 6 322 konut satışı ve %5,1 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 6 konut ile Ardahan, 21 konut ile Hakkari ve 50 konut ile Bayburt oldu.

Konut satış sayıları, 2017-2018

İpotekli konut satışları 2018 Temmuz ayında 30 405 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %21,2 oranında azalış göstererek 30 405 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %24,5 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 5 004 konut satışı ve %16,5 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il %83,3 ile Ardahan oldu.

Diğer satış türleri sonucunda 93 473 konut el değiştirdi

Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre %20,9 oranında artarak 93_473 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 14 499 konut satışı ve %15,5 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %74,3 oldu. Ankara 8 385 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 4 549 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 1 konut ile Ardahan oldu.

Satış şekline göre konut satışı,Temmuz 2018 Satış durumuna göre konut satışı,Temmuz  2018

Konut satışlarında 57 617 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %6,8 artarak 57 617 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %46,5 oldu. İlk satışlarda İstanbul 9 089 konut satışı ve %15,8 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u 4 215 konut satışı ile Ankara ve 2 727 konut satışı ile İzmir izledi.

İkinci el konut satışlarında 66 261 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %7 artış göstererek 66 261 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 10 414 konut satışı ve %15,7 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı %53,4 oldu. Ankara 7 904 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 595 konut satışı ile İzmir izledi.

Yabancılara 2018 yılı Temmuz ayında 2 858 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %65,6 artarak 2 858 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Temmuz 2018’de ilk sırayı 956 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 641 konut satışı ile Antalya, 176 konut satışı ile Bursa, 167 konut satışı ile Yalova ve 132 konut satışı ile Sakarya izledi.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Irak vatandaşlarına yapıldı

Temmuz ayında Irak vatandaşları Türkiye’den 584 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 321 konut ile İran, 211 konut ile Suudi Arabistan, 173 konut ile Rusya Federasyonu ve 171 konut ile Kuveyt izledi.

Esenyurt yılın en yüksek satışına ulaştı

Haziran ayı konut satışları İstanbul verilerine göre, Esenyurt ilçesi, yılın diğer aylarına göre en fazla satışa ulaştı.

Esenyurt‘ta 3.824 konut satıldı

Haziran 2018 konut satış verilerine göre, İstanbul ilçeleri konut satışlarında açık ara en fazla satışın gerçekleştiği Esenyurt ilçesi Haziran ayında da diğer ilçelerden ve yılın tüm aylarından daha yüksek bir satışa ulaştı. 3.824 konut satışının gerçekleştiği Esenyurt’u Anadolu Yakası’ndan Pendik ilçesi takip etti. İstanbul’un yükselen yıldızı Pendik ilçesi, Mayıs ayı satışını da geçerek 1.090 satışa ulaştı.

Esenyurt’un ilk 6 ayı

Konut satışının açık ara en fazla olduğu İstanbul ilçesi Esenyurt, tüm yılın en fazla satışına ulaştı. İlk 6 aylık satışa bakınca, Haziran ayı satışındaki bu yükseliş, Mayıs ortasında başlayan ve Haziran sonuna kadar devam eden kampanya ve kredi indirimlerinin etkisi olarak değerlendirilebilir. Aşağıda Esenyurt’un ilk 6 ayını görebilirsiniz.

Esenyurt 2.770 2.618 2750 2.700 3173 3.824

Anadolu Yakasında Pendik lider

İstanbul’un en yüksek satış sıralamasında ilk 3’te yer alan Pendik, satışlarını ilerki yıllarda da artıran bir grafiğe sahip olan ilçe olma konumunda bulunuyor. Geçtiğimiz 5 yılda yapılan konut yatırımları şimdilerde satışa yansımaya başlamış durumda. Havalimanı cazibesi ve yeni yapılan metro projesi ile, ilçe ulaşımda tercih noktasında önlerde yer almaya devam edecek.

Pendik ilçesinin ilk 6 aylık satışlarını aşağıdaki tabloda görebilirsiniz.

Pendik 811 885 979 920 1020 1.090

Ayten Tusun

Proje İdea Gayrimenkul Yatırım Uzmanı

aytentusun@projeidea.com

Konut Satış İstatistikleri, Haziran 2018

Türkiye genelinde konut satışları 2018 Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %22,4 oranında  artarak 119 413 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 20 547 konut satışı ve %17,2 ile en yüksek paya  sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 12 078 konut satışı ve %10,1 pay ile Ankara, 6 888 konut satışı ve %5,8 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 13 konut ile Hakkari ve Ardahan, 39 konut ile Bayburt oldu.

Konut satış sayıları, 2017-2018

İpotekli konut satışları 2018 Haziran ayında 47 648 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %35,3 oranında artış göstererek 47 648 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %39,9 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 7 794 konut satışı ve %16,4 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il %84,6 ile Hakkari oldu.

Diğer satış türleri sonucunda 71 765 konut el değiştirdi

Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre %15,1 oranında artarak 71_765 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 12 753 konut satışı ve %17,8 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %62,1 oldu. Ankara 6 676 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 778 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 2 konut ile Hakkari oldu.

Satış şekline göre konut satışı, Haziran 2018  Satış durumuna göre konut satışı, Haziran 2018
  
Konut satışlarında 57 064 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %25,6 artarak 57 064 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %47,8 oldu. İlk satışlarda İstanbul 9 923 konut satışı ve %17,4 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u 4 279 konut satışı ile Ankara ve 2 937 konut satışı ile İzmir izledi.

İkinci el konut satışlarında 62 349 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %19,6 artış göstererek 62_349 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 10 624 konut satışı ve %17 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı %51,7 oldu. Ankara 7 799 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 951 konut satışı ile İzmir izledi.

Yabancılara 2018 yılı Haziran ayında 2 060 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %7 artarak 2 060 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Haziran 2018’de ilk sırayı 764 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 525 konut satışı ile Antalya, 117 konut satışı ile Bursa, 83 konut satışı ile Ankara ve 74 konut satışı ile Yalova izledi.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Irak vatandaşlarına yapıldı

Haziran ayında Irak vatandaşları Türkiye’den 315 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 228 konut ile İran, 169 konut ile Rusya Federasyonu, 139 konut ile Afganistan ve 110 konut ile Suudi Arabistan izledi.

Esenyurt ve Beylikdüzü Mayıs’ta çıkış yakaladı

Mayıs ayı konut satışlarına göre, İstanbul’un Avrupa Yakası ilçelerinden Esenyurt ve Beylikdüzü ilçeleri büyük sıçrama yaptı.

İstanbul Avrupa Yakası’nın en fazla inşaat yoğunluğu gördüğümüz Esenyurt ve Beylikdüzü ilçeleri, mayıs ayı konut satışlarında da büyük sıçrama yaptı. İstanbul’da açık ara ne fazla konut satışının gerçekleştiği Esenyurt ilçesinde Mayıs ayında ilk defa 3 bin satışın üzerine çıkarak 3.173 konut satıldı. Baylikdüzü’de yine bu yılın en fazla artışını yaşayarak bin konut satışının üzerine çıkarak 1.006 konut satışı gerçekleşti.

Başakşehir satışları ortalamada kaldı

Avrupa yakasının bir diğer gözde ilçesi Başakşehir’de ise Mayıs ayı satışında artış düşük oranda kaldı. Zaman zaman Beylikdüzü’nün önüne geçen oranda artış kaydeden Başakşehir konut satışlarının güdüleyicisi Toki ve Emlak Konut projeleri.

Kağıthane ve Şişli’de satış düştü

Mayıs ayında gerçekleşen konut satışları, hem Türkiye çapında, hem de İstanbul’da yılın ilk artışı oldu. Yılın ilk 4 ayında düşüş kaydeden konut satışlarına rağmen Mayısta yaşanan artıştan pay kapmayan iki ilçe Kağıthane ve Şişli ilçeleri oldu.

Mayıs ayında 553 konut satışı gerçekleşen Kağıthane, bu satış rakamı ile Nisan ve Mart ayının gerisinde bir satış gerçekleştirdi. Şişli ise 290 konut satışı ile Nisan ayının gerisinde bir satış gerçekleştirmiş oldu.

Onur Efendioğlu

Proje İdea Gayrimenkul Yatırım Uzmanı

onurefendi@projeidea.com

Mayıs’ta Kağıthane ve Şişli’de satış düştü

İstanbul ilçeleri özeline baktığımızda Mayıs 2018’de Kağıthane ve Şişli’de satışların düştüğün görüyoruz. Diğer ilçelerde kademeli bir artış görülüyor.

Mayıs ayı konut satış verilerine baktığımızda, bu yılın geçen ilk dört ayında düşen satışların ilk defa artış kaydettiği görülüyor. 20.061 konut satışı gerçekleşen İstanbul’da en fazla satış yine Esenyurt‘ta gerçekleşti. 3.173 konut satışı gerçekleşen Esenyurt’u, 1.020 satış ile Pendik, 1.006 satış ile Beylikdüzü takip etti.

İki ilçede satış düştü

Mayıs ayında başlanan kampanyaların az da olsa etkisinin satışlara yansıdığını gördüğümüz İstanbul’da, ilçeler özeline baktığımızda, artan oranlı şekilde az veya yüksek artışlar gerçekleşen ilçeler olduğunu görüyoruz. Mayıs ayı satışlarında İstanbul ilçelerinde iki ilçede düşüş olduğunu dikkat çekiyor. Avrupa Yakası ilçelerinde Kağıthane’de, Nisan ayında 623 konut satışı gerçekleşirken bu oranın Mayıs ayında 553’e düştüğü görülüyor. Satışı düşen diğer ile ise Şişli oldu. Nisan ayında 349 konut satılan Şişli’de, Mayıs ayında 290 satış gerçekleşmiş.

Bu iki ilçenin bu yılki satış performanslarına baktığımızda, ilk beş aylık süreçte en fazla satışlarını Nisan ayında yaptığı dikkat çekiyor. ilke üç ay ve Mayıs ayındaki satış oranları ise birbirinin aynı sayılabilecek oranda.

Ayten Tusun

Proje İdea Gayrimenkul Yatırım Uzmanı – Gayrimenkulhaber.com Haber Editörü

aytentusun@projeidea.com

Türkiye’de 2018 Mayıs ayında 119.655 konut satıldı

Türkiye’de 2018 Mayıs ayında 119 655 konut satıldı

Türkiye genelinde konut satışları 2018 Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %2,7 oranında  artarak 119 655 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 20 061 konut satışı ve %16,8 ile en yüksek paya  sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 11 919 konut satışı ve %10 pay ile Ankara, 7 028 konut satışı ve %5,9 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 12 konut ile Hakkari, 40 konut ile Bayburt ve 45 konut ile Şırnak oldu.

Konut satış sayıları, 2017-2018

İpotekli konut satışları 2018 Mayıs ayında 36 865 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %11,7 oranında azalış göstererek 36 865 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %30,8 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 6 100 konut satışı ve %16,5 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il %51,3 ile Bilecik oldu.

Diğer satış türleri sonucunda 82 790 konut el değiştirdi

Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre %10,7 oranında artarak 82_790  oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 13 961 konut satışı ve %16,9 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %69,6 oldu. Ankara 7 600 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 4 737 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 12 konut ile Hakkari oldu.

Satış şekline göre konut satışı, Mayıs 2018       Satış durumuna göre konut satışı, Mayıs 2018
   

Konut satışlarında 55 502 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %4,8 artarak 55 502 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %46,4 oldu. İlk satışlarda İstanbul 9 222 konut satışı ve %16,6 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u 4 338 konut satışı ile Ankara ve 2 984 konut satışı ile İzmir izledi.

İkinci el konut satışlarında 64 153 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %0,9 artış göstererek 64_153 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 10 839 konut satışı ve %16,9 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı %54 oldu. Ankara 7 581 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 4 044 konut satışı ile İzmir izledi.

Yabancılara 2018 yılı Mayıs ayında 2 415 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %36,1 artarak 2 415 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Mayıs 2018’de ilk sırayı 854 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 595 konut satışı ile Antalya, 141 konut satışı ile Bursa, 108 konut satışı ile Yalova ve 96 konut satışı ile Ankara izledi.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Irak vatandaşlarına yapıldı

Mayıs ayında Irak vatandaşları Türkiye’den 407 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 217 konut ile İran, 206 konut ile Suudi Arabistan, 165 konut ile Rusya Federasyonu ve 131 konut ile Afganistan izledi.

Esenyurt Cazibesini Yitiriyor

Nisan ayı konut satış verilerinin açıklanmasıyla ortaya çıkan rakamlara baktığımızda, konut satışındaki düşüşten İstanbul’un büyük oranda etkilendiği görülüyor.

Konut satışları bu yılın ilk 4 ayında sürekli düşüş kaydetti. Konut satışındaki düşüşün önüne geçmek ve satışları hareketlendirmek amacıyla getirilen kdv, tapu harcı indirimi ve kredi faizi indirimlerinin etkisinin gelecek aydan itibaren kendisini göstermesi öngörülüyor.

Şu andaki İstanbul satış görünümüne baktığımızda, İstanbul’un en fazla konut satışı gerçekleşen Esenyurt‘un, geçen yıllara nazaran cazibesini yitirdiğini görüyoruz.

Nisan ayında 2.700 konut satışı gerçekleşen Esenyurt‘ta; Ocak ayında 2.770, Şubat ayında 2.618 ve mart ayında 2.750 satış gerçekleşti. Esenyurt’un 2017 satış rakamlarına bakıldığında, satışların bir ay dışında tamamen üç bin satışın üzerinde gerçekleştiği görülebiliyor.

İstanbul satış rakamları ortalamasında veya altında konut sahibi olunabilen ve bu nedenle talep gören Esenyurt’taki düşüşü, genel ekonomi kriterlerinin etkilediği gibi, en fazla batık proje ve konut sahtekarlığının yapılıyor olması da Esenyurt’u etkilemiş görülüyor.

Ferhat Bektaş

Proje İdea Villa Projeleri ve Lüks Konut Uzmanı

ferhatbektas@projeidea.com

Türkiye’de 2018 Nisan ayında 103.087 konut satıldı

Türkiye’de 2018 Nisan ayında 103 087 konut satıldı

Türkiye genelinde konut satışları 2018 Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %9,9 oranında  azalarak 103 087 oldu. Konut satışlarında, İstanbul 17 414 konut satışı ve %16,9 ile en yüksek paya  sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 10 352 konut satışı ve %10 pay ile Ankara, 6 418 konut satışı ve %6,2 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 6 konut ile Hakkari, 8 konut ile Ardahan ve 22 konut ile Bayburt oldu.

Konut satış sayıları, 2017-2018

İpotekli konut satışları 2018 Nisan ayında 27 912 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %35,6 oranında azalış göstererek 27 912 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %27,1 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 5 047 konut satışı ve %18,1 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il %38,5 ile Artvin oldu.

Diğer satış türleri sonucunda 75 175 konut el değiştirdi

Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre %5,7 oranında artarak 75_175 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 12 367 konut satışı ve %16,5 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %71 oldu. Ankara 6 978 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 4 483 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 5 konut ile Hakkari oldu.

Satış şekline göre konut satışı, Nisan 2018         Satış durumuna göre konut satışı, Nisan 2018
 

Konut satışlarında 47 534 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %8,6 azalarak 47 534 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %46,1 oldu. İlk satışlarda İstanbul 8 063 konut satışı ve %17 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u 3 596 konut satışı ile Ankara ve 2 696 konut satışı ile İzmir izledi.

İkinci el konut satışlarında 55 553 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %11,1 azalış göstererek 55_553 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 9 351 konut satışı ve %16,8 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı %53,7 oldu. Ankara 6 756 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 3 722 konut satışı ile İzmir izledi.

Yabancılara 2018 yılı Nisan ayında 2 043 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %25,8 artarak 2 043 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Nisan 2018’de ilk sırayı 676 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 475 konut satışı ile Antalya, 150 konut satışı ile Bursa, 143 konut satışı ile Trabzon ve 113 konut satışı ile Yalova izledi.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Irak vatandaşlarına yapıldı

Nisan ayında Irak vatandaşları Türkiye’den 337 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 252 konut ile Suudi Arabistan, 138 konut ile İran, 116 konut ile Kuveyt ve 112 konut ile Rusya Federasyonu izledi.

Anadolu Yakasını Sancaktepe ve Pendik Sırtlıyor

Mart ayı konut satışlarında Anadolu Yakasını sırtlayan Sancaktepe ve Pendik oldu.

Mart ayı konut satışlarına göre İstanbul‘da Mart 2018’de 18.714 konut satıldı. Bu satışın Anadolu Yakasındaki en iyi skorlarını Sancaktepe ve Pendik yaptı. Anadolu Yakasında merkezden dışa doğru gerçekleşen açılımın ilk ve en çok talep gören ilçesi Sancaktepe’ye, markalı konut yoğun yatırımı 10 yılı bulunuyor. Sürekli devam eden yeni inşaatlar ve taleple patlama yaşayan Sancaktepe, Anadolu Yakasında en yüksek satışta ilk sıradaki yerini çok az kaptırıyor.  Ocak ayında 815, Şubat ayında 689 konut satışı gerçekleşen Sancaktepe’de, Mart 2018’de 956 konut satışı gerçekleşti.

Anadolu Yakasının ikinci en iyi konut satış rakamlarının geldiği Pendik‘de ise Mart ayında 979 konut satışı gerçekleşti. Özellikle Kurtköy mevkine yapılan markalı konut yatırımları Pendik ilçesinin talep gören lokasyonunu oluşturuyor. Nispeten ulaşılır rakamlara sahip olan ilçede önümüzdeki yıllarda talebin daha da artması öngörülüyor.

Erdi Elkılıç

Proje İdea Gayrimenkul Yatırım ve Pazarlama Uzmanı

info@projeidea.com

Konut satışındaki düşüş Mart ayında da devam etti

Türkiye genelinde konut satışları 2018 Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %14 oranında  azalarak 110 905 oldu.

Konut satışlarında, İstanbul 18 714 konut satışı ve %16,9 ile en yüksek paya  sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u, 11 269 konut satışı ve %10,2 pay ile Ankara, 6 787 konut satışı ve %6,1 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 11 konut ile Ardahan, 13 konut ile Hakkari ve 36 konut ile Bayburt oldu.

Konut satış sayıları, 2017-2018

İpotekli konut satışları 2018 Mart ayında 32 786 olarak gerçekleşti

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %35 oranında azalış göstererek 32 786 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %29,6 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 6 050 konut satışı ve %18,5 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu il %45,4 ile Artvin oldu.

Diğer satış türleri sonucunda 78 119 konut el değiştirdi

Diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre %0,5 oranında azalarak 78_119 oldu. Diğer konut satışlarında İstanbul 12 664 konut satışı ve %16,2 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %67,7 oldu. Ankara 7 270 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 4 599 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 9 konut ile Ardahan oldu.

Satış şekline göre konut satışı, Mart 2018             Satış durumuna göre konut satışı, Mart 2018
 
Konut satışlarında 50 701 konut ilk defa satıldı

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %10,1 azalarak 50 701 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %45,7 oldu. İlk satışlarda İstanbul 8 774 konut satışı ve %17,3 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul’u 3 751 konut satışı ile Ankara ve 2 753 konut satışı ile İzmir izledi.

İkinci el konut satışlarında 60 204 konut el değiştirdi

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %17 azalış göstererek 60_204 oldu. İkinci el konut satışlarında da İstanbul 9 940 konut satışı ve %16,5 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul’daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı %53,1 oldu. Ankara 7 518 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 4 034 konut satışı ile İzmir izledi.

Yabancılara 2018 yılı Mart ayında 1 827 konut satışı gerçekleşti

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %15,8 artarak 1 827 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Mart 2018’de ilk sırayı 556 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 446 konut satışı ile Antalya, 134 konut satışı ile Trabzon, 109 konut satışı ile Bursa ve 89 konut satışı ile Yalova izledi.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Irak vatandaşlarına yapıldı

Mart ayında Irak vatandaşları Türkiye’den 348 konut satın aldı. Irak’ı sırasıyla, 181 konut ile Suudi Arabistan, 156 konut ile İran, 120 konut ile Rusya Federasyonu ve 108 konut ile Afganistan izledi.