Yazılar

Kasım 2019 İstanbul İlçe Konut Satışları

Kasım ayı konut satış verilerine göre, İstanbul’da 24.924 konut satışı gerçekleşti. İlçeler bazında en fazla satış Esenyurt’ta gerçekleşti.

Kasım ayı konut satış verilerine göre 6 İstanbul ilçesi, bin adet satış üzerine çıktı. Esenyurt ilçesi her zaman ki gibi yine en fazla satışın yapıldığı ilçe oldu.

Aşağıda ilçe konut satışlarının tamamını bulabilirsiniz…

  • Arnavutköy: 444
  • Ataşehir: 599
  • Avcılar: 671
  • Bahçelievler: 880
  • Bakırköy: 389
  • Bayrampaşa: 274
  • Bağcılar: 543
  • Başakşehir: 1.528
  • Beykoz: 33
  • Beylikdüzü: 1.257
  • Beyoğlu: 244
  • Beşiktaş: 228
  • Büyükçekmece: 604
  • Esenler: 335
  • Esenyurt: 3.113
  • Eyüp: 522
  • Fatih: 377
  • Gaziosmanpaşa: 646
  • Güngören: 260
  • Kadıköy: 1.282
  • Kartal: 928
  • Kağıthane: 668
  • Küçükçekmece: 809
  • Maltepe: 789
  • Pendik: 1.094
  • Sancaktepe: 1.059
  • Sarıyer: 391
  • Silivri: 459
  • Sultanbeyli: 257
  • Sultangazi: 708
  • Tuzla: 589
  • Zeytinburnu: 266
  • Çekmeköy: 671
  • Ümraniye: 952
  • Üsküdar: 469
  • Şişli: 439

Bu analiz haber, gayrimenkulhaber.com tarafından hazırlanmıştır. Farkı haber sayfalarında ve sosyal medya platformlarında kaynak belirtmeden kullanılamaz.

İstanbul Ekim 2019 Konut Satışları

Ekim 2019 konut satış verilerine göre Türkiye’de 142.810 konut satıldı. En fazla konut satışı, 24.451 ve %17,1 pay ile İstanbul oldu.

Ekim ayında konut satışlarındaki yüksek satış hacmi devam etti. Geçen ay ki satış grafiğinin çok az gerisine düşen konut satışlarında kredili satışların oranı yükseldi.

İstanbul ilçelerinde ise bin adet satış çizgisini aşan 6 ilçe olduğu görüldü. Esenyurt yine en fazla konut satışı gerçekleşen ilçe oldu.

Aşağıda ilçe konut satışlarının tamamını bulabilirsiniz…

  • Arnavutköy: 447
  • Ataşehir: 607
  • Avcılar: 637
  • Bahçelievler: 802
  • Bakırköy: 397
  • Bayrampaşa: 244
  • Bağcılar: 526
  • Başakşehir: 1.148
  • Beykoz: 28
  • Beylikdüzü: 1.218
  • Beyoğlu: 223
  • Beşiktaş: 235
  • Büyükçekmece: 565
  • Esenler: 344
  • Esenyurt: 3.330
  • Eyüp: 547
  • Fatih: 395
  • Gaziosmanpaşa: 558
  • Güngören: 262
  • Kadıköy: 1.119
  • Kartal: 864
  • Kağıthane: 603
  • Küçükçekmece: 798
  • Maltepe: 682
  • Pendik: 1.217
  • Sancaktepe: 1.030
  • Sarıyer: 385
  • Silivri: 476
  • Sultanbeyli: 287
  • Sultangazi: 648
  • Tuzla: 643
  • Zeytinburnu: 284
  • Çekmeköy: 666
  • Ümraniye: 874
  • Üsküdar: 422
  • Şişli: 786

Bu analiz haber, gayrimenkulhaber.com tarafından hazırlanmıştır.

Eylül 2019’da 5 İstanbul İlçesi Bin Konut Satışı Üzerine Çıktı

Eylül 2019 konut satış verilerine göre, 23.265 konut satışı gerçekleşti. 5 ilçede konut satışı bin konut satışı çizgisini geçti.

İstanbul’da Eylül 2019’da 23.265 konut satışı gerçekleşti. Tüm Türkiye’de ve İstanbul’da, Eylül 2019’da konut satışları yılın en iyi satışı olarak kayda geçti.

İstanbul ilçelerinden Esenyurt ilçesi 3.167 adet konut satışı gerçekleştirdi. Esenyurt’u; Beylikdüzü, Pendik, Başakşehir ve Kadıköy ilçeleri takip etti.

İstanbul ilçe konut satışlarını aşağıdaki listede görebilirsiniz…

Bu analiz haber, gayrimenkulhaber.com den alıntılanmıştır.

Eylül 2018’de Başakşehir ve Pendik çıkış yaptı

Eylül 2018 konut satışlarına göre, İstanbul Avrupa Yakasında Başakşehir ilçesi, Anadolu Yakasında ise Pendik’de satışlar rekor oranda arttı.

Avrupa Yakasında Esenyurt lider, Başakşehir çıkışta

Eylül 2018 konut satış verileri hem Türkiye genelinde hem de İstanbul’da artış kaydetti. İstanbul’un en fazla konut satışı gerçekleşen ilçesi Esenyurt, geçen ay yaşadığı genel düşüş trendini, Eylül’de artışa geçirerek 3.3.124 konut satışı gerçekleştirdi.

Avrupa Yakası’nın Eylül sürprizi ise Başakşehir‘den geldi. Avrupa Yakasının Toki ve Emlak Konut projelerinin yoğun olduğu Başakşehir ilçesinde, Eylül 2018’de 1.165 konut satışı gerçekleşti. Ağustos satışı 756 olan Başakşehir, Esenyurt’tan sonra en fazla konut satılan ilçe oldu.

Anadolu’da Eylül 2018 lideri Pendik 

İstanbul Anadolu Yakasının en fazla konut satışı gerçekleşen ilçelerinden Pendik Eylül’de satış artırdı. Ağustos’ta 715 konut satışı gerçekleşen Pendik, Eylül 2018’de 1.207 konut satışı ile en fazla konut satılan Anadolu Yakası ilçesi oldu.

Temmuz 2018’de İstanbul’da 19.503 konut satıldı

Temmuz ayı konut satış verilerine göre İstanbul’da 2018 Temmuz’da 19.503 konut satışı gerçekleşti. İstanbul’un gelişen bölgeleri satışları sırtladı.

Esenyurt en fazla, Beykoz en az satış

İstanbul‘un açık ara en fazla konut satışı gerçekleşen ilçesi Esenyurt, Temmuz ayında da 3 bin bandını geçerek 3.272 satışa ulaştı. 32 konut satışı ile Beykoz yine son sırada yer aldı.

Kampanyalar projelere yaradı

İstanbul’un kentsel dönüşüm ilçeleri ve markalı proje üreten firmaların radarındaki ilçelerde satışların artışına şahit olduk. Anadolu Yakasında kentsel dönüşüm bölgesi Fikirtepe’yi içerisinde barındıran Kadıköy’de ve Sancaktepe ilçelerinin satışında artış yaşandı. Avrupa Yakası’nda Beylikdüzü ilçesi bin satış sınırını geçti. Bağcılar ilçesi beklentinin üstünde bir satış artışı gerçekleştirdi.

Aşağıdaki listede Temmuz 2018 İstanbul konut satışlarını ilçe nezdinde görebilirsiniz. Liste gayrimenkulhaber.com’dan alıntılandı.

Esenyurt yılın en yüksek satışına ulaştı

Haziran ayı konut satışları İstanbul verilerine göre, Esenyurt ilçesi, yılın diğer aylarına göre en fazla satışa ulaştı.

Esenyurt‘ta 3.824 konut satıldı

Haziran 2018 konut satış verilerine göre, İstanbul ilçeleri konut satışlarında açık ara en fazla satışın gerçekleştiği Esenyurt ilçesi Haziran ayında da diğer ilçelerden ve yılın tüm aylarından daha yüksek bir satışa ulaştı. 3.824 konut satışının gerçekleştiği Esenyurt’u Anadolu Yakası’ndan Pendik ilçesi takip etti. İstanbul’un yükselen yıldızı Pendik ilçesi, Mayıs ayı satışını da geçerek 1.090 satışa ulaştı.

Esenyurt’un ilk 6 ayı

Konut satışının açık ara en fazla olduğu İstanbul ilçesi Esenyurt, tüm yılın en fazla satışına ulaştı. İlk 6 aylık satışa bakınca, Haziran ayı satışındaki bu yükseliş, Mayıs ortasında başlayan ve Haziran sonuna kadar devam eden kampanya ve kredi indirimlerinin etkisi olarak değerlendirilebilir. Aşağıda Esenyurt’un ilk 6 ayını görebilirsiniz.

Esenyurt 2.770 2.618 2750 2.700 3173 3.824

Anadolu Yakasında Pendik lider

İstanbul’un en yüksek satış sıralamasında ilk 3’te yer alan Pendik, satışlarını ilerki yıllarda da artıran bir grafiğe sahip olan ilçe olma konumunda bulunuyor. Geçtiğimiz 5 yılda yapılan konut yatırımları şimdilerde satışa yansımaya başlamış durumda. Havalimanı cazibesi ve yeni yapılan metro projesi ile, ilçe ulaşımda tercih noktasında önlerde yer almaya devam edecek.

Pendik ilçesinin ilk 6 aylık satışlarını aşağıdaki tabloda görebilirsiniz.

Pendik 811 885 979 920 1020 1.090

Ayten Tusun

Proje İdea Gayrimenkul Yatırım Uzmanı

aytentusun@projeidea.com

Esenyurt ve Beylikdüzü Mayıs’ta çıkış yakaladı

Mayıs ayı konut satışlarına göre, İstanbul’un Avrupa Yakası ilçelerinden Esenyurt ve Beylikdüzü ilçeleri büyük sıçrama yaptı.

İstanbul Avrupa Yakası’nın en fazla inşaat yoğunluğu gördüğümüz Esenyurt ve Beylikdüzü ilçeleri, mayıs ayı konut satışlarında da büyük sıçrama yaptı. İstanbul’da açık ara ne fazla konut satışının gerçekleştiği Esenyurt ilçesinde Mayıs ayında ilk defa 3 bin satışın üzerine çıkarak 3.173 konut satıldı. Baylikdüzü’de yine bu yılın en fazla artışını yaşayarak bin konut satışının üzerine çıkarak 1.006 konut satışı gerçekleşti.

Başakşehir satışları ortalamada kaldı

Avrupa yakasının bir diğer gözde ilçesi Başakşehir’de ise Mayıs ayı satışında artış düşük oranda kaldı. Zaman zaman Beylikdüzü’nün önüne geçen oranda artış kaydeden Başakşehir konut satışlarının güdüleyicisi Toki ve Emlak Konut projeleri.

Kağıthane ve Şişli’de satış düştü

Mayıs ayında gerçekleşen konut satışları, hem Türkiye çapında, hem de İstanbul’da yılın ilk artışı oldu. Yılın ilk 4 ayında düşüş kaydeden konut satışlarına rağmen Mayısta yaşanan artıştan pay kapmayan iki ilçe Kağıthane ve Şişli ilçeleri oldu.

Mayıs ayında 553 konut satışı gerçekleşen Kağıthane, bu satış rakamı ile Nisan ve Mart ayının gerisinde bir satış gerçekleştirdi. Şişli ise 290 konut satışı ile Nisan ayının gerisinde bir satış gerçekleştirmiş oldu.

Onur Efendioğlu

Proje İdea Gayrimenkul Yatırım Uzmanı

onurefendi@projeidea.com

Mayıs’ta Kağıthane ve Şişli’de satış düştü

İstanbul ilçeleri özeline baktığımızda Mayıs 2018’de Kağıthane ve Şişli’de satışların düştüğün görüyoruz. Diğer ilçelerde kademeli bir artış görülüyor.

Mayıs ayı konut satış verilerine baktığımızda, bu yılın geçen ilk dört ayında düşen satışların ilk defa artış kaydettiği görülüyor. 20.061 konut satışı gerçekleşen İstanbul’da en fazla satış yine Esenyurt‘ta gerçekleşti. 3.173 konut satışı gerçekleşen Esenyurt’u, 1.020 satış ile Pendik, 1.006 satış ile Beylikdüzü takip etti.

İki ilçede satış düştü

Mayıs ayında başlanan kampanyaların az da olsa etkisinin satışlara yansıdığını gördüğümüz İstanbul’da, ilçeler özeline baktığımızda, artan oranlı şekilde az veya yüksek artışlar gerçekleşen ilçeler olduğunu görüyoruz. Mayıs ayı satışlarında İstanbul ilçelerinde iki ilçede düşüş olduğunu dikkat çekiyor. Avrupa Yakası ilçelerinde Kağıthane’de, Nisan ayında 623 konut satışı gerçekleşirken bu oranın Mayıs ayında 553’e düştüğü görülüyor. Satışı düşen diğer ile ise Şişli oldu. Nisan ayında 349 konut satılan Şişli’de, Mayıs ayında 290 satış gerçekleşmiş.

Bu iki ilçenin bu yılki satış performanslarına baktığımızda, ilk beş aylık süreçte en fazla satışlarını Nisan ayında yaptığı dikkat çekiyor. ilke üç ay ve Mayıs ayındaki satış oranları ise birbirinin aynı sayılabilecek oranda.

Ayten Tusun

Proje İdea Gayrimenkul Yatırım Uzmanı – Gayrimenkulhaber.com Haber Editörü

aytentusun@projeidea.com

Esenyurt Cazibesini Yitiriyor

Nisan ayı konut satış verilerinin açıklanmasıyla ortaya çıkan rakamlara baktığımızda, konut satışındaki düşüşten İstanbul’un büyük oranda etkilendiği görülüyor.

Konut satışları bu yılın ilk 4 ayında sürekli düşüş kaydetti. Konut satışındaki düşüşün önüne geçmek ve satışları hareketlendirmek amacıyla getirilen kdv, tapu harcı indirimi ve kredi faizi indirimlerinin etkisinin gelecek aydan itibaren kendisini göstermesi öngörülüyor.

Şu andaki İstanbul satış görünümüne baktığımızda, İstanbul’un en fazla konut satışı gerçekleşen Esenyurt‘un, geçen yıllara nazaran cazibesini yitirdiğini görüyoruz.

Nisan ayında 2.700 konut satışı gerçekleşen Esenyurt‘ta; Ocak ayında 2.770, Şubat ayında 2.618 ve mart ayında 2.750 satış gerçekleşti. Esenyurt’un 2017 satış rakamlarına bakıldığında, satışların bir ay dışında tamamen üç bin satışın üzerinde gerçekleştiği görülebiliyor.

İstanbul satış rakamları ortalamasında veya altında konut sahibi olunabilen ve bu nedenle talep gören Esenyurt’taki düşüşü, genel ekonomi kriterlerinin etkilediği gibi, en fazla batık proje ve konut sahtekarlığının yapılıyor olması da Esenyurt’u etkilemiş görülüyor.

Ferhat Bektaş

Proje İdea Villa Projeleri ve Lüks Konut Uzmanı

ferhatbektas@projeidea.com

Anadolu Yakasını Sancaktepe ve Pendik Sırtlıyor

Mart ayı konut satışlarında Anadolu Yakasını sırtlayan Sancaktepe ve Pendik oldu.

Mart ayı konut satışlarına göre İstanbul‘da Mart 2018’de 18.714 konut satıldı. Bu satışın Anadolu Yakasındaki en iyi skorlarını Sancaktepe ve Pendik yaptı. Anadolu Yakasında merkezden dışa doğru gerçekleşen açılımın ilk ve en çok talep gören ilçesi Sancaktepe’ye, markalı konut yoğun yatırımı 10 yılı bulunuyor. Sürekli devam eden yeni inşaatlar ve taleple patlama yaşayan Sancaktepe, Anadolu Yakasında en yüksek satışta ilk sıradaki yerini çok az kaptırıyor.  Ocak ayında 815, Şubat ayında 689 konut satışı gerçekleşen Sancaktepe’de, Mart 2018’de 956 konut satışı gerçekleşti.

Anadolu Yakasının ikinci en iyi konut satış rakamlarının geldiği Pendik‘de ise Mart ayında 979 konut satışı gerçekleşti. Özellikle Kurtköy mevkine yapılan markalı konut yatırımları Pendik ilçesinin talep gören lokasyonunu oluşturuyor. Nispeten ulaşılır rakamlara sahip olan ilçede önümüzdeki yıllarda talebin daha da artması öngörülüyor.

Erdi Elkılıç

Proje İdea Gayrimenkul Yatırım ve Pazarlama Uzmanı

info@projeidea.com