Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği Yürürlükte

İmar yönetmeliğinde köklü değişiklik öngören Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği 3 Temmuz’da Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Yürürlükte

Temmuz ayında itibariyle yürürlüğe giren Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğine sektörden tepkiler geldi. %25 ek emsal hakkını iptal eden yeni imar yönetmeliği, kentsel dönüşüme darbe vuracağı endişesi, inşaatçıları harekete geçirdi. 3 aylık geçiş süresi öngörülen Planlı alanlar İmar Yönetmeliği 1 Ekim itibariyle tamamen yürürlüğe girecek.

Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin getirdiği yenilikler

  1. Stüdyo daireler ortadan kalkıyor. En küçük daire minimum 28,5 metrekare ve oturma, yatak odalı 1+1şeklinde olacak.
  2. Taban alanı kuralı değişti. %40 sınırı %60’a çıkarıldı. Bina arsada daha geniş tabana oturabilecek. Ancak 9 kat yapılması gereken 900 m2 inşaat şimdi 6 kat yapılabilecek.
  3. Belediyeler dış cephe boya kaplamaları ile çatının malzemesini ve rengini tayin edebilecek.
  4. Teraslar bahçe olarak kullanılabilecek, terasa havuz yapılabilecek.
  5. Hafriyat için yapı ruhsatı beklenmeyecek, yapı ruhsatından önce yıkım yapılabilecek.
  6. Bodrum katlar dışında emsal harici alanların toplamı, inşaat hakkının yüzde otuzunu geçemeyecek.
  7. Balkonların 2 metre genişliği geçmeyen kısımları emsal harici sayılacak.
  8. Bina ön cephelerinde olduğu gibi, arka cephesi yol kotundan 5 metreden fazla düşük veya yüksek yapılara, 6 metrede bir kademelendirme gelecek. Bu sayede önden 3 kat, arkadan 8 kat bina yapılamayacak.
  9. Yol boyu ticaret olan konut alanlarında, zemin katlarda otopark yükünün karşılanması şartıyla ticari kullanımlara izin verilecek.
  10. Çatılara yapılan baz istasyonları estetik görünümlü olacak ve maliklerin onayı alınacak. Bina cephesine 3 metreden fazla yaklaşmayacak.

 

0 cevaplar

Cevapla

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir