Girdi yapan Ferhat Bektaş

Kadıköy’de piyasa sıkıntılı ama satış skorları iyi geliyor

İstanbul Anadolu Yakasının en merkez ilçesi; lüks konut ve kentsel dönüşümün merkezi Kadıköy’de piyasa sıkıntılı ama Kasık ayı konut satış verilerinde skor iyi. Kadıköy’de piyasa sıkıntılı, caddede fiyatlar düştü.. Kadıköy‘ü kentsel dönüşüm vurdu.. Bir açıdan piyango olarak vurdu.. Bir diğer açıdan plansızlık olarak. Piyango kısmında; kentsel dönüşüm bölgesi ilan edilen ve o günden bu yana […]

Sarıyer Satışını Beşe Katladı

İstanbul Sarıyer ilçesinde, Ekim ayında satılan konut sayısı, ortalama satış oranını beşe katlayarak 1.768 oldu. Sarıyer’de satışlar beşe katlandı Tüik Ekim ayına dair konut satış verilerini açıkladı. İstanbul özelinde sürekli takip ettiğimiz konut satışlarında, Sarıyer’de olağanüstü bir gelişme yaşandığına şahit olduk. İstanbul’un boğaz ve Karadeniz kıyısı ilçesi Sarıyer‘de satış adeta patladı. Popülist başlıklarda kullanılan “satışlar […]

Villa Yoğun İlçeler Satışını Artırdı

Eylül ayı konut satışlarına bakınca, İstanbul ilçelerinde villa yoğun bölgelerde satışların arttığını görüyoruz. İstanbul’da satışlar genel düzeyde artış kaydetti Eylül ayı satışlarına, sektörde pek çok söylemi yıktığı gibi, beraberinde de pek çok soru getirdi. Sebebp her ne olursa olsun, işlem gören, kayda geçmiş bir rakam var. Bu satış rakamı da hem Türkiye çapında, hem de […]

Bağdat Caddesi’nden Kaçan Çekmeköy ve Sancaktepe’ye Yerleşiyor

Bağdat Caddesinde uzun süredir birbiri ardına yıkılıp yeniden yapılan inşaatlar, bölge sakinlerinin Çekmeköy, Sancaktepe ve Tuzla’daki villa projelerine göç etmesine neden oluyor. Bağdat Caddesindeki daireden, Çekmeköy ve Sancaktepe’deki villaya Anadolu Yakasındaki villa projeleriyle ilgili aldığım talep ve tavsiye isteklerinden yaptığım tespit bu. Bağdat Caddesi‘ndeki inşaat çalışmaları, bölge sakinlerini biraz canlarında bezdirmiş ve kaçışa sebep olmuş […]

Başakşehir Yatay Mimari ile Büyüyor

Bu sözlerime katılan da katılmayan da olabilir elbette. Başakşehir bölgesi hem Toki ve Emlak Konut’un uygun fiyatlı konut geliştirmek için hedefine aldığı bir bölge ve toplu konutlar yapıyor; hem de bireysel iştirakler Başakşehir’e ağırlık veriyor. Başakşehir’de yatay ve dikey projeleri ele alırsak başa baş bir orana sahip olabilir. Başakşehir’de Ağustos satış durumu Başakşehir‘de konut satışları, […]

Beyoğlu’nda Gayrimenkul Danışmanlığı, Sanatkar Bir Ruh ve Eğlenceli Kişilik Gerektiriyor

İstanbul’un her konumda merkezi sayılabilecek ilçesi Beyoğlu’nda, gayrimenkul danışmanlığı yapmak için sadece gayrimenkul dinamiklerini bilmek yetmiyor; sanatkar ruhlu olmak ve Beyoğlu’nun eğlence kültürüne ayak uydurmak gerekiyor. Beyoğlu’nun yapı ve satış durumu Beyoğlu İstanbul’un hiç bir ilçesiyle kıyas yapılamayacak bir tarihe, kültüre, çeşitliliğe sahip. Gayrimenkul yapı  karakterine baktığımızda, belki de İstanbul’un en eski yapılarına ev sahipliği […]

Villa Projeleri Tem Üzerinde Yoğunlaşıyor

İstanbul’da yapılan gayrimenkul tipleri bölge ve lokasyonlara göre değişiklik gösteriyor. İş yaşamının yoğun olduğu bölgelerde Rezidans, merkez noktalarda nitelikli konut projeleri hayata geçiriliyor. Bu aksa ise E-5 Karayolu güzergahındaki yaşam bölgelerine isabet ediyor. Villa projelerini incelediğimizde; 10 yıl ve daha öncesi yapılan projeler daha az sayıda sahil kesimlerinde görülürken, yeni yapılan villa projeler siteleri Tem […]

Başakşehir’de, Geliştirilen 2 Konut Projesine Karşılık 1 Villa Projesi Yapılıyor

İstanbul Avrupa Yakasının gözde ilçesi Başakşehir‘e altyapı ve ulaşım yatırımları artıkça, bölgede gayrimenkul projeleri sayısında da göreceli bir artış yaşanıyor. Geliştirilen 2 konut projesine karşılık 1 villa projesi veya villa ünitesi bulunan karma proje hayata geçiriliyor. Başakşehir’de satışlar arttı Tüik Temmuz ayı konut satış verilerine baktığımızda, Başakşehir‘in 2017’nin ilk 7 ayı içerisinde, Mart ayı satışından […]

Yeni Model “Villa – Konut” Karma Projeler

İstanbul gibi metropol bir şehirde firmalar, gayrimenkul projelerini çeşitlendirerek, tek projede bütün gayrimenkul kategorilerindeki taleplere kucak açıyor. Konut – Ofis, Residence – Home Office Kentsel dönüşüm çalışmaları, konut ihtiyacı, arz talep derken İstanbul’un her bir yanı inşaat alanı halinde dönüşüyor. Nüfus yoğunluğu ve yoğunlaşacağı dikkate alınarak yapılan konut ve ofis, residence ve home office gibi projelere oldukça aşina olduk. Tek bir gayrimenkul projesinde […]

Haziran’da Sarıyer’deki Artış Gösteren Konut Satışı

İstanbul’un boğaz ve Karadeniz kıyısı ilçesi olan Sarıyer’de Haziran ayında 706 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, bir önceki ayın 3,5 katı fazla. Sarıyer’de Haziran ayında 706 konut satışı gerçekleşti İstanbul’un boğaz kıyısı ilçesi olan Sarıyer, aynı zamanda bir villa projeleri noktası. Yeni villa projelerinde, Avrupa Yakasında Büyükçekmece’ye doğru bir kayma yaşanıyor olsa da, Sarıyer Zekeriyaköy, […]