Girdi yapan Cemal Bayar

Mesleki Güvence Olursa Komisyon Yeterli Olur

Gümrük ve Ticaret Bakanlığının hazırlamış olduğu “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Taslağı”nda belirtilen emlak komisyon oranı, mesleki güvencenin sağlandığı ortamda yeterli olacaktır. Yeni emlak yasasının faydası, eksiğinden çok adres.com Gümrük ve Ticaret Bakanlığının hazırlamış olduğu emlak yasasını kamuoyu ile paylaşması sonrasında, sektör paydaşları gibi bizler de yasanın fayda ve zararını değerlendiriyoruz. Emlak danışmanlığı mesleğinin kesin hatlarla […]

Birinci el satış arttı ama ipotekli satış yerinde sayıyor

Eylül ayı konut satış verilerinde dikkat çeken bir ayrıntı mevcut. Satıştaki artışı sürükleyen birinci el konut satışı iken, ipotekli konut satışında artış yok. Eylül artışı pek çok soruya gebe Tüik Eylül ayı verileri piyasada faaliyet gösteren herkesi şaşkına çevirdi. Türkiye çapında 140 bin konut satışı gerçekleşirken, satışı göğüsleyen birinci el satışlar ipotek yerinde sayıyor. Genel  […]

Emlak Konut’un Üçüncü Kampanyası İlk İkisini Aratır

Emlak Konut konutta üçüncü seferberlik kampanyasını 15 Eylül’de başlattı. Üçüncü kampanyada sunulan şartlar, ilk iki kampanyadaki cazibenin yanından bile geçmiyor. Emlak Konut’un  son 1 yıldaki kampanyaları Geçen yıl 15 Temmuz günü yaşanan darbe kalkışmasında sonra, piyasanın olumsuz etkisini kırmak için Emlak Konut’un başlattığı kampanya hamlesi oldukça verimli geçmişti. Emlak Konut’un birlikte konut geliştirdiği projelerde uyguladığı […]

Konutta yatırım için kötü barınma için iyi bir dönem

Konutta barınma için alımlarda iyi bir dönem içerisindeyiz. Bunun nedeni; yatırım rüzgarında esen getiride fiyat artış hızında gerilere düşmüş olmamız. Konut getirisi mevduatın gerisine düştü Uzun zamandır konuttan sağlanan getiri, mevduat faizlerinin gerisine düştü. Konut piyasasındaki esen yatırımcı rüzgarının piyasada yarattığı balon tehlikesi de bu sayede dengelenmiş oldu. Çünkü; arsa arazi sahipleri firmalar bu rüzgarın […]

Konut alıcı ve satıcısının birbirini görmeden işlem yapacağı bir döneme giriyoruz

Gayrimenkul alım ve satım işlemlerinde getirilen elektronik kolaylıklar sayesinde, alıcı ve satıcının birbirlerini görmeden işlem tamamlayacağı bir zamana giriyoruz. İlk kolaylık ödemede, Tapu Takas Gayrimenkul satışında ödeme işleminde getirilen bir kolaylık olan Tapu Takas, tapu devrinde gerçekleştirilen elektronik bir kolaylık olarak 1 yılı aşkın zamandır hayata geçirildi. Belki henüz bütün tapu işlemlerinde kullanılmıyor olsa bile, […]

Temmuz Ayı Satışında Bir Başarı Yok

Tüik Temmuz ayı verilerinin açıklanmasıyla Tüm Türkiye’de 115.869 konut satışı gerçekleştiği kayda geçti. 120 bin rakamının üstünde gerçekleşmeyen satış başarı değil, sadece ortalamadır. Temmuz ayları kıyaslaması Tüik konut satış verileriyle, 2017 Temmuz ayında 115.869 konut satışı gerçekleşti. Tüik, “geçen yılın aynı ayına göre” kıyaslaması yaparak aynı aylardaki satışları değerlendirme yoluna gidiyor. Temmuz ayı satışında da, […]

Bayram Tatili Konut Satışlarında Sert Düşüşe Neden Olacak

Düne kadar süresi netlik kazanmayan Kurban Bayram tatilinin 10 gün olacağı Hükümet kanadından açıklandı.Tatil düzenlemesi ile kötü giden turizme katkı hedeflenirken, gayrimenkul gibi önemli sektörlerin işlem hacminde ise önemli düşüşe sebep olacak. Ne çok tatilimiz var! Kurban Bayramı tatilinin 10 güne çıkarılması turizme ufak bir hareket kazandıracak elbette. Ama gayrimenkul sektörünün satış işlem adedine ise negatif etki […]

Ticari Gayrimenkul, Ofis ve Turizm Pazarı Riskli

Yurtdışı ilişkilerinde yaşanan olumsuz gelişmeler ve yurtiçindeki ofis, turzim ve ticari gayrimenkuldeki şime, inşaatçısını da yatırımcısını da sıkıntıya sokabilir. Turizm odaklı gayrimenkul yatırımı sıkıntıya sokar Son yıllarda ülkemizin çevre ülkelerle yaşamış olduğu gergin olaylar ve bu tavrın her iki tara için de sürdürülmeye devam edilmesi, turizmde 8 milyar dolarlık bir kayıp yaşamamıza sebep oldu. Bu […]